【申請條件】

(資料圖片)

2019年1月1日后提交的住房公積金貸款(含組合貸款)申請需辦理按月還貸。

【申請時間】

借款人在簽訂住房公積金貸款合同時直接辦理住房公積金貸款按月還貸業(yè)務(wù)。在還款期內(nèi)，還可申請首付提取和商貸部分按月還貸。

除借款人以外的共同提取人可在貸款發(fā)放后、結(jié)清前提出申請。

【辦理流程】

網(wǎng)上辦理：申請人(借款人、配偶、共有產(chǎn)權(quán)人)可通過中心微信公眾號辦理公積金按月還貸提取、商貸按月還貸提取、首付提取→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

前臺辦理：申請人通過中心網(wǎng)站、中心微信公眾號等預(yù)約辦理→申請人提供要件材料前往預(yù)約網(wǎng)點(diǎn)→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

如需聯(lián)系其他相關(guān)部門核實(shí)提取材料真實(shí)性的，審批時間需適當(dāng)延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至房屋所在行政區(qū)域的中心辦事處或管理部申請復(fù)核，復(fù)核申請?jiān)?個工作日內(nèi)給予答復(fù)。復(fù)核通過(符合提取條件)的職工可重新辦理提取手續(xù)。

【申請材料】

(一)申請公積金貸款(純公積金貸款和組合貸的公積金貸款部分)的按月還貸，按照下列情形分別提交有關(guān)材料：

1、借款人在辦理公積金貸款時直接辦理公積金貸款部分的按月還貸。

2、共有產(chǎn)權(quán)人(非借款人)提取，需提交：

① 本人身份證(原件1份)

② 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證(原件1份，一手樓可提供購房合同)

③ 《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)

3、產(chǎn)權(quán)人的配偶(非借款人)申請?zhí)崛?，需提交?/p>

① 夫妻雙方身份證(原件1份)

② 結(jié)婚證(原件1份)

③ 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證(原件1份，一手樓可提供購房合同)

④ 《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)

(二)申請組合貸的商貸部分按月還貸，按照下列情形分別提交有關(guān)材料：

1、借款人申請，需提交：

① 商業(yè)貸款按揭合同(原件1份)

② 本人身份證(原件1份)

③ 《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)

2、共有產(chǎn)權(quán)人(非借款人)申請，需提交：

① 商業(yè)貸款按揭合同(原件1份)

② 本人身份證(原件1份)

③ 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證(原件1份，一手樓可提供購房合同)

④ 《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)

3、產(chǎn)權(quán)人的配偶(非借款人)申請，需提交：

① 商業(yè)貸款按揭合同(原件1份)

② 夫妻雙方身份證(原件1份)

③ 結(jié)婚證(原件1份)

④ 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證(原件1份，一手樓可提供購房合同原件)

⑤ 《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)

(三)按月還貸期間申請首付提取，按照下列情形分別提交有關(guān)材料：

1、提取人可在歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理按月還貸的同時辦理首付提取，只需提供辦理按月還貸的材料。

2、辦理按月還貸后，申請辦理首付提取的，需提供以下材料：

①本人身份證(原件1份)

②《住房公積金提取授權(quán)、承諾書》(原件1份)

(四)公積金貸款結(jié)清后，提取剩余可提取額度，按照下列情形分別提交有關(guān)材料：

1、個人可提取額度有剩余，不重新劃分提取比例的，可直接通過中心微公眾號辦理提取，無需前往前臺辦理。

2、個人可提取額度已提滿，但該房產(chǎn)可提取額度仍有剩余的，可所有提取人攜帶本人身份證(原件1份)預(yù)約前往銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)重新劃分提取比例后，繼續(xù)辦理提取直至該房產(chǎn)累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。

【提取頻次及額度】

1.住房公積金貸款部分的按月還貸：提取人住房公積金賬戶余額每月自動償還住房公積金貸款，公積金賬戶余額大于月還款額的，在約定還款日由系統(tǒng)自動從賬戶余額扣劃月還款額；公積金賬戶余額不足以償還貸款的，單位職工可通過添加個人子賬戶并辦理委托扣款業(yè)務(wù)（或以數(shù)字人民幣支付），將差額部分以“補(bǔ)繳-補(bǔ)充還貸”的方式繳入個人公積金賬戶，以保證賬戶余額足夠償還貸款；靈活就業(yè)人員應(yīng)及時調(diào)整月繳存額進(jìn)行匯繳或進(jìn)行補(bǔ)繳，以保證賬戶余額足夠償還貸款；原自愿繳存人員以“補(bǔ)繳-補(bǔ)充還貸”的方式償還公積金貸款。

2.商業(yè)貸款部分的按月還貸：公積金賬戶余額在償還公積金貸款后還有剩余的，每月自動轉(zhuǎn)入提取人本人銀行帳戶，提取人自行償還商業(yè)貸款。轉(zhuǎn)賬額度不超過該套住房商貸部分的月還款額，每月僅劃扣一次。

3.按月還貸期間，每個提取人還可申請?zhí)崛∫淮钨~戶余額，提取金額不超過該套房申請貸款時提取人的賬戶余額且不超過實(shí)際支付的首期房款。提取首付時，需先留存所購住房6個月的住房公積金貸款月還款額。若同一套住房有多個提取人，所有提取人賬戶余額加總滿足留存額要求即可。提取時，可所有提取人一起在前臺辦理約定劃分比例；提取人未能一同到場的，房產(chǎn)已明確產(chǎn)權(quán)比例的，按產(chǎn)權(quán)比例劃分，房產(chǎn)未明確產(chǎn)權(quán)比例的，按提取人平均劃分。

4.住房公積金貸款結(jié)清后，每年可以提取一次賬戶余額；同時辦理了商貸按月還貸且仍未結(jié)清商業(yè)貸款的，可選擇繼續(xù)以按月還貸方式提取或每年提取一次賬戶余額，直至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。

5.所有提取人的提取總額不超過實(shí)際支付的購房本息。

【注意事項(xiàng)】

1. 辦理提取業(yè)務(wù)時提供的身份證件需與公積金系統(tǒng)登記證件一致。

2.申請人用于提取的轉(zhuǎn)入銀行賬戶，可以是建設(shè)銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、招商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行、工商銀行、興業(yè)銀行（僅限廣州市內(nèi)銀行卡）、郵政儲蓄銀行其中任意一家的本人活期儲蓄賬戶，當(dāng)提取額度大于一萬元時，所提供的收款賬戶需為一類賬戶。

3. 申請人提取信息發(fā)生變更的，需提供身份證件及變更材料原件、《提取變更申請表》1份到銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺辦理變更手續(xù)。提取人或產(chǎn)權(quán)人因身份證件過期到前臺重新掃描的，無需提供《提取變更申請表》。前臺辦理二次及以上提取申請的，每次均需提交身份證件原件，產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉模硇杼峤划a(chǎn)權(quán)人身份證件原件及結(jié)婚證原件。

4.非共同借款人改以其他住房消費(fèi)申請?zhí)崛〉?，需與最后一次按月還貸到賬時間間隔180天及以上。

【提取業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)】

建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣州農(nóng)商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)(辦理地點(diǎn)詳見中心網(wǎng)站：http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/gjywcbyxwd/index.html)。

【網(wǎng)點(diǎn)對外辦理業(yè)務(wù)時間】

中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)：周一至周五上午9:00-12:00，下午1:00-5:00(法定節(jié)假日除外);

歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)：具體以各網(wǎng)點(diǎn)對外公布營業(yè)時間為準(zhǔn)。

【聯(lián)系電話】

020-12345、020-12329(移動用戶撥打：020-12345)

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