央廣網(wǎng)北京6月9日消息 近日，北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于《北京市豐臺(tái)區(qū)FT00-0519街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）》（草案）的公示。公示內(nèi)容由北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)、豐臺(tái)區(qū)人民政府共同組織編制，文中對(duì)豐臺(tái)區(qū)分鐘寺區(qū)域未來(lái)的規(guī)劃發(fā)展定位及目標(biāo)進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。

（信息來(lái)源于：北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府網(wǎng)站，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

公示的內(nèi)容規(guī)劃中分鐘寺地區(qū)未來(lái)將構(gòu)建“一環(huán)雙核四片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)：“一環(huán)”即空間內(nèi)部的中央商務(wù)公園，激活生態(tài)綠楔，整合沿路線性綠色空間、強(qiáng)化中央商務(wù)區(qū)公園與生態(tài)綠楔有機(jī)串聯(lián)，形成有活力、有魅力的綠色開敞空間環(huán)；雙核是指打造三環(huán)路沿線的商務(wù)客廳核心、10號(hào)線分鐘寺周邊的TOD引領(lǐng)核心；四片區(qū)為創(chuàng)新商務(wù)片區(qū)、宜居生活片區(qū)、更新提升片區(qū)、生態(tài)活力片區(qū)。定位中心城區(qū)東南新興商務(wù)地標(biāo)、首都商務(wù)新區(qū)功能拓展腹地的分鐘寺區(qū)域規(guī)劃建設(shè)發(fā)展目標(biāo)日漸清晰，此次公示內(nèi)容的發(fā)布也標(biāo)志著區(qū)域板塊發(fā)展往前邁進(jìn)了關(guān)鍵一步。

(資料圖)

（分鐘寺區(qū)域規(guī)劃效果圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

區(qū)域發(fā)展向“欣”，2023區(qū)域利好不斷

從去年底開始，分鐘寺利好不斷，政府先后官宣投資30億元商務(wù)新地標(biāo)落戶城東南、豐臺(tái)分鐘寺地區(qū)將建設(shè)北京新國(guó)貿(mào)的利好信息。東三環(huán)分鐘寺區(qū)域作為豐臺(tái)區(qū)的重要組成板塊，是內(nèi)城集中先規(guī)劃后開發(fā)的地塊，本身即占據(jù)較為領(lǐng)先的發(fā)展機(jī)遇。依托此次發(fā)布的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，政府將統(tǒng)籌優(yōu)化用地布局營(yíng)造“工作+生活+服務(wù)”的產(chǎn)業(yè)社區(qū)功能形態(tài)，未來(lái)集聚復(fù)合均衡的功能形態(tài)；塑造特色鮮明、高低錯(cuò)落的天際線；營(yíng)造開放共享的綠色空間，提供復(fù)合多元的設(shè)施配套。

CBD區(qū)域的發(fā)展迭代，意味著未來(lái)匯聚于此的城市精英人群與日俱增，對(duì)于CBD品質(zhì)住宅的改善需求日益旺盛。隨著包含教育設(shè)施、綜合服務(wù)、醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施、安全設(shè)施、體育設(shè)施、文化設(shè)施在內(nèi)的諸多優(yōu)質(zhì)配套的逐步落地，分鐘寺區(qū)域生活、社交、休憩、文創(chuàng)、健康、互動(dòng)、運(yùn)動(dòng)、人文交流等功能也將加速優(yōu)化迭代。

根據(jù)政府規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)，2025年-2035年期間，分鐘寺地區(qū)環(huán)境、配套、生態(tài)、商務(wù)等功能將逐步落地、產(chǎn)業(yè)能級(jí)持續(xù)擴(kuò)大，最終成為首都發(fā)展新的增長(zhǎng)極，成為城東南的新興商務(wù)地標(biāo)、公園中的活力智慧園區(qū)、跨區(qū)域的統(tǒng)籌實(shí)施典范。

作為華潤(rùn)置地北京CBD的代表作品，北京天譽(yù)所在的地塊是分鐘寺板塊中相對(duì)更方正更完整的地塊，依托區(qū)域板塊的發(fā)展規(guī)劃優(yōu)勢(shì)紅利，無(wú)論從居住的適宜性還是從未來(lái)的資產(chǎn)價(jià)值來(lái)看，在內(nèi)城高端改善項(xiàng)目中具備相當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。北京天譽(yù)項(xiàng)目周邊緊鄰約45萬(wàn)㎡城市林海與約3.5萬(wàn)㎡生態(tài)公園，北側(cè)教育用地已引入首師大附屬中學(xué)(規(guī)劃中)，相信未來(lái)區(qū)域發(fā)展、能級(jí)迭代會(huì)為項(xiàng)目?jī)r(jià)值全面賦新。

東方境世界觀，CBD時(shí)代美學(xué)作品

區(qū)位地段是項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要組成部分，但絕非唯一衡量標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目本身的產(chǎn)品基底亦是贏得市場(chǎng)認(rèn)可的關(guān)鍵因素。

通過(guò)多年內(nèi)城高品質(zhì)項(xiàng)目鍛造的沉淀，華潤(rùn)置地有著對(duì)高凈值客群頗為深入的洞察，北京天譽(yù)規(guī)劃打造生態(tài)居住的生活理念和智能系統(tǒng)的設(shè)計(jì)初心，全方位考量空氣、水、光、味、聲、健身、精神等層面，結(jié)合當(dāng)下市場(chǎng)客戶的生活習(xí)慣及場(chǎng)景描摹，除了居住的舒適愜意，產(chǎn)品更能立體覆蓋不同家庭成員的百變需求，為未來(lái)生活帶來(lái)拓展價(jià)值和想象空間。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部約23000㎡的宋式美學(xué)園林，呈現(xiàn)出一幅可行、可游、可望、可居的雅致東方園林大境。規(guī)劃約2000㎡尊享美學(xué)會(huì)所巧妙利用下沉庭院，為城市精英提供了一處如畫卷般的高端圈層社交場(chǎng)域……這些與美相關(guān)的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)融合在一起，充分展現(xiàn)了同步世界的藝術(shù)審美格調(diào)，滿足客戶卓越前衛(wèi)的美學(xué)品味。

（示意圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

北京天譽(yù)的建筑立面前瞻國(guó)際曲線美學(xué)風(fēng)尚，選用未來(lái)感冷色調(diào)，融合太空艙設(shè)計(jì)元素，讓建筑自然流向天空，外立面通透大氣增強(qiáng)了居住采光性和通透度，產(chǎn)生未來(lái)科幻感般的視覺(jué)美學(xué)沖擊。

項(xiàng)目建面約150㎡-220㎡星幕大宅，創(chuàng)新LDKB設(shè)計(jì)將餐客廚陽(yáng)臺(tái)互聯(lián)，加之南向大面寬設(shè)計(jì)，擁有敞闊的空間尺度。在L型270°環(huán)幕大露臺(tái)（注：190㎡/220㎡奇數(shù)層）、客廳落地玻璃窗的加持下，更擁有難得的IMAX觀景視野。雙重歸家玄關(guān)、“小家化”酒店式主臥套房、寬敞衣帽間、三分離衛(wèi)浴空間……悉心設(shè)計(jì)的寬境空間，滿足高凈值家庭結(jié)構(gòu)成長(zhǎng)所需。

（示意圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

（示意圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

除了區(qū)域價(jià)值賦能及產(chǎn)品自身的亮眼優(yōu)勢(shì)之外，華潤(rùn)置地在北京的操盤實(shí)力更值得市場(chǎng)期待，項(xiàng)目去年12月全面復(fù)工以來(lái)，3月區(qū)域價(jià)值論壇暨“譽(yù)220”新樣板間發(fā)布、5月又迎來(lái)華潤(rùn)置地接手后首棟樓體封頂儀式，項(xiàng)目持續(xù)不斷地動(dòng)作，也為市場(chǎng)和客戶注入信心。2023年，華潤(rùn)置地?zé)ㄐ掳l(fā)布“為更好的北京”年度品牌主張，29載持續(xù)深耕，堅(jiān)持探索人居創(chuàng)新。北京天譽(yù)有品牌的強(qiáng)勢(shì)賦能，有區(qū)域的利好發(fā)展，更有硬核產(chǎn)品力的加持，把握CBD未來(lái)發(fā)展，合理配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，方是高凈值人群的優(yōu)選。

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