1、交房流程及交房注意事項(xiàng)。

(資料圖片僅供參考)

2、在房屋裝修結(jié)束后，必經(jīng)的一步就是交房手續(xù)，交房手續(xù)辦妥了，網(wǎng)友們才可以正式入住新房。

3、交房的手續(xù)頗為繁復(fù)，流程也是非常麻煩的。

4、但是還是有很多網(wǎng)友不了解交房流程以及交房的一些注意事項(xiàng)的，為了避免網(wǎng)友們?nèi)蘸笤俳环苛鞒讨谐鲥e(cuò)，現(xiàn)在小編先簡單介紹一下交房流程及交房注意事項(xiàng)給大家事先做一做功課。

5、 　　交房流程通知 　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時(shí)間。

6、開發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按 照相關(guān)法律條款。

7、購房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

8、 　　交房流程2、驗(yàn)收 　　購房者應(yīng)該及時(shí)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。

9、驗(yàn)收時(shí)，購房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。

10、 　　交房流程3、提供相關(guān)文件 　　開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。

11、開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。

12、 　　交房流程4、簽署房屋交接書 　　當(dāng)購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。

13、 　　交房注意事項(xiàng)： 　　屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。

14、如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。

15、 　　2、交房注意事項(xiàng)還體現(xiàn)在一定檢查門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。

16、而對于防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常。

17、 　　3、墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題 　　4、廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。

18、檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。

19、如果不能排出，應(yīng)該及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。

20、 　　5、衛(wèi)生間還應(yīng)進(jìn)行防水檢查。

21、可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。

22、 　　6、業(yè)主還需自備小燈，驗(yàn)房時(shí)可以將其插入電路插孔，檢查是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。

23、插上小燈的時(shí)候，還需要插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)對于的電閘，看看各電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)如常。

24、 　　7、在交房注意事項(xiàng)中，記錄房屋的水電氣三表也是非常重要的。

25、 　　關(guān)于交房流程以及交房注意事項(xiàng)兔狗小編就先介紹到這里了，交房流程雖然繁瑣，但是最主要的部分小編已經(jīng)在上文列舉了，希望能夠幫到大家。

本文為大家分享到這里，希望小伙伴們有幫助。

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