長(zhǎng)沙縣先行放開限購(gòu)？據(jù)星沙時(shí)報(bào)消息，2023宜居星沙區(qū)域價(jià)值推廣活動(dòng)已于近日啟動(dòng)，按照一城一策、適時(shí)優(yōu)化、更好滿足居民剛性和改善性住房需求的要求，長(zhǎng)沙縣住建部門擬推出系列措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。四條措施中，兩條措施被視為放開限購(gòu)的信號(hào)。

這兩條措施具體為：凡在長(zhǎng)沙縣穩(wěn)定就業(yè)的人群，均可享受本地戶籍人員同等購(gòu)房條件；支持建立儲(chǔ)備人才庫(kù)，大中專以上學(xué)歷人群可享受人才購(gòu)房同等購(gòu)房政策支持。

克而瑞湖南發(fā)文稱，此舉意味著只要是在長(zhǎng)沙縣穩(wěn)定就業(yè)的人，即擁有購(gòu)房資格，是放松限購(gòu)之舉?？藸柸鸷线€表示，2023年以來(lái)，長(zhǎng)沙縣商品住宅供應(yīng)低位運(yùn)行，房企推貨節(jié)奏放緩，成交在2月份、3月份沖高后連續(xù)四個(gè)月回落，上述政策有助于區(qū)域市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

(資料圖片)

值得注意的是，湘財(cái)Plus檢索發(fā)現(xiàn)，星沙時(shí)報(bào)目前已主動(dòng)刪除相關(guān)文章。

△長(zhǎng)沙縣夜景。

2017年，長(zhǎng)沙實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)政策，限購(gòu)區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣（限長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域）。2019年，曾有網(wǎng)友認(rèn)為星沙被列入限購(gòu)限售區(qū)域的政策很矛盾，其指出稱長(zhǎng)沙縣沒有納入長(zhǎng)沙城區(qū)，但是星沙卻限購(gòu)限售，而瀏陽(yáng)、寧鄉(xiāng)并沒有列入限購(gòu)限售區(qū)域。

2022年，又有網(wǎng)友建議星沙取消限購(gòu)限售，引入活水激活經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)區(qū)域盡快實(shí)現(xiàn)并區(qū)夢(mèng)想，進(jìn)一步提升大長(zhǎng)沙省會(huì)城市首位度。長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局當(dāng)時(shí)回應(yīng)稱，目前長(zhǎng)沙縣房地產(chǎn)相關(guān)政策已與市五區(qū)同步執(zhí)行，并無(wú)其他消息透露。

2023年7月，有網(wǎng)友在本地問政平臺(tái)發(fā)帖，建議保持長(zhǎng)沙當(dāng)前房地產(chǎn)限售政策及適當(dāng)放開限購(gòu)、限貸政策。該網(wǎng)友認(rèn)為，保持限售就不用擔(dān)心炒房，但限售和限貸政策需要根據(jù)形勢(shì)適時(shí)做出調(diào)整，其還提出落戶即可獲得購(gòu)房資格、繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅即可擁有資格、認(rèn)房不認(rèn)貸等具體措施。

湘財(cái)Plus注意到，長(zhǎng)沙市住建局當(dāng)時(shí)回復(fù)：您提出的意見建議，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真研討后己上報(bào)。在長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)取消限購(gòu)的答復(fù)中，這是首次公開稱已上報(bào)相關(guān)意見建議。

此后不久，網(wǎng)上流出一份“關(guān)于全面取消房屋限購(gòu)限貸建議的探討交流”的邀請(qǐng)函，被視為全面取消限購(gòu)的信號(hào)，不過(guò)長(zhǎng)沙市住建局隨后又澄清，稱系誤解。

8月15日，長(zhǎng)沙市住建局在回復(fù)多位網(wǎng)友放開限購(gòu)的提問時(shí)統(tǒng)一了回復(fù)口徑：您提出的意見建議，我局會(huì)會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真研討。目前，長(zhǎng)沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求，持續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施，有關(guān)政策會(huì)按要求予以制定和及時(shí)發(fā)布，確保穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

2018年，曾有所謂房產(chǎn)專家稱長(zhǎng)沙是沒有底氣完全限購(gòu)的，誰(shuí)知長(zhǎng)沙執(zhí)行限購(gòu)政策至今已有6年，沒有哪座城市比長(zhǎng)沙更嚴(yán)格。不過(guò)，如今要求調(diào)整、放開、取消的呼聲越來(lái)越高。

統(tǒng)籌/新湘財(cái)撰文/湘財(cái)Plus

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