階段性支持住房公積金繳存人享受惠居公司貸款實(shí)施細(xì)則

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根據(jù)《關(guān)于階段性支持住房公積金繳存人享受惠居公司貸款政策的通知》惠居委〔2023〕3號(hào)文件精神，為支持我市住房公積金繳存人剛性和改善性住房需求，發(fā)揮地方國(guó)有金融企業(yè)職能作用，結(jié)合實(shí)際，現(xiàn)制定以下貸款實(shí)施細(xì)則。

一、貸款對(duì)象、時(shí)間、條件、所需材料

(一)貸款對(duì)象

在我市購(gòu)買(mǎi)自住新建商品住房的我市住房公積金繳存人。

(二)貸款時(shí)間

2023年6月1日至2023年12月31日，以購(gòu)房網(wǎng)簽備案合同簽訂日期為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

(三)貸款條件

1.申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人;

2.申請(qǐng)人有良好的信用記錄，信用違約記錄2次(含)以下;

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，月還款額低于申請(qǐng)人家庭月收入50%;

4.申請(qǐng)人有合法的自住新建商品住房交易行為;

5.有規(guī)范格式的網(wǎng)上備案合同，購(gòu)買(mǎi)的住房能辦理房屋抵押手續(xù)，并同意以所購(gòu)住房作全額抵押。

(四)貸款所需資料

1.住房公積金繳存使用證明、住房公積金職工個(gè)人繳存明細(xì);

2.已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;

3.首付款發(fā)票或收據(jù);

4.申請(qǐng)人(含夫婦雙方)的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證;單身的提供身份證、戶(hù)口簿;離異的需提供離婚證或生效的法律文書(shū);

5.有產(chǎn)權(quán)共有人的，需提供共有人的身份證、戶(hù)口簿;若共有人為已婚人士，則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證;離異的需提供離婚證或生效的法律文書(shū);

6.申請(qǐng)人(含夫婦雙方、產(chǎn)權(quán)共有人)的征信報(bào)告;

7.月收入超過(guò)住房公積金月繳存基數(shù)的，需提供規(guī)范格式的收入證明和近6個(gè)月銀行工資流水;

8.申請(qǐng)人的還款銀行卡。

二、貸款額度、首付款要求、期限、利率、擔(dān)保方式及還款方式

(一)貸款額度。

1.符合我市住房公積金貸款條件的繳存人,住房公積金貸款和惠居公司組合貸款額度合計(jì)不超過(guò)120萬(wàn)元。

2.不符合我市住房公積金貸款條件的繳存人,惠居公司可提供最高不超過(guò)100萬(wàn)元的住房貸款。

(二)首付款要求。

首付款不低于總房款的20%。

(三)貸款期限。

最長(zhǎng)年限為30年，且不超過(guò)法定退休年齡后5年。

(四)貸款利率。

住房貸款年利率為同期人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)的0.9倍。

(五)擔(dān)保方式。

用所購(gòu)房屋全額抵押擔(dān)保。

(六)還款方式。

包括等額本息和等額本金兩種。

三、本細(xì)則由惠居金融公司負(fù)責(zé)解釋。

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