房產(chǎn)過戶，簡單來說就是將房子從甲方轉(zhuǎn)移到乙方手中，房子的所有權(quán)完成轉(zhuǎn)移，這種轉(zhuǎn)移方式有很多種，有遺產(chǎn)繼承，有贈予，有房屋買賣，有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等等，當(dāng)然不管是哪種方式，都需要前往房屋權(quán)屬登記中心辦理。

按照房產(chǎn)過戶的類型，房產(chǎn)過戶分為商品房過戶、二手房過戶、繼承過戶以及贈與過戶這四種。

【資料圖】

1、商品房過戶

商品房過戶最簡單，因為是新房出售，只要你前往各大開發(fā)商看房，看滿意就敲定了戶型，接下來那些服務(wù)人員都會非常熱心地指導(dǎo)你完成過戶手續(xù)，費用也會給你算好，一切都不需要你操心。

2、二手房過戶

手續(xù)：二手房買賣可以找中介，也可以自行擬定合同簽訂，買賣雙方需要簽訂房地產(chǎn)買賣合同，一般需要準(zhǔn)備的資料有房屋所有權(quán)證、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣雙方身份證明等，是否還需要其他材料根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洐C(jī)構(gòu)為準(zhǔn)，拿著這些資料，前往房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶申請，審核完畢即可完成過戶。

費用：營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、契稅

3、繼承過戶

手續(xù)：先辦理被繼承人的死亡證明，再辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，需要辦理繼承權(quán)公證，最后辦理房屋過戶登記。所需要的材料包括被繼承人的死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、雙方親屬關(guān)系證明、公證過的遺囑（遺囑繼承需要，法定繼承不需要）。

費用：房產(chǎn)公證費、房產(chǎn)價值評估費、契稅、印花稅

4、贈與過戶

手續(xù)：贈與過戶不需要經(jīng)過地稅局，在公證處進(jìn)行房產(chǎn)贈與公證，需要贈與方和接收方的身份證明，贈與方的房屋產(chǎn)權(quán)證明，剩下的材料和流程和二手房過戶一樣。

費用：印花稅、契稅、房產(chǎn)公證費

以上就是房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息了，房產(chǎn)過戶根據(jù)類型的不同需要的手續(xù)和費用也不同，大家可以根據(jù)自己要過戶的類型來辦理。

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