6月2日，記者從成都市住建局獲悉，成都市政府辦公廳日前印發(fā)了《成都市基本公共服務設施建設管理辦法》（簡稱《辦法》）。

城市更新區(qū)域

(資料圖)

鼓勵劃出相應建筑面積

配建基本公服設施

基本公共服務設施是保障和改善民生、加強和創(chuàng)新社會管理的重要載體。

據(jù)悉，2016年9月，成都市曾頒發(fā)《成都市人民政府辦公廳關于加強居住區(qū)公共配套設施建設管理的意見》，但隨著城市發(fā)展和定位轉變，人民群眾對居住區(qū)基本公共服務設施有了更高的需求，基本公共服務設施建設管理機制需要進一步提升和完善。

此次出臺的《辦法》，對居住區(qū)基本公共服務設施分類、規(guī)劃、建設、移交、使用和監(jiān)督管理等內(nèi)容進行了全面明確。其中要求，對含有基本公共服務設施的建設用地進行控規(guī)修改的，應當優(yōu)先保證落實基本公共服務設施建設用地，確?；竟卜赵O施規(guī)模不減少、服務能力不降低、實施難度不增加。

對于城市新建區(qū)域，應嚴格按照控制性詳細規(guī)劃落實基本公共服務設施建設。涉及增加居住人口規(guī)模的，應當相應提升基本公共服務設施規(guī)模。

城市更新區(qū)域，應當優(yōu)先滿足基本公共服務設施建設需求。在原有控規(guī)要求的基礎上，為城市額外提供獨立占地基本公共服務設施的地塊，可確保原有經(jīng)營性建設規(guī)模不減少；對不具備條件提供獨立占地基本公共服務設施的地塊，鼓勵劃出相應建筑面積配建基本公共服務設施，其建筑面積不計入容積率。

基本公共服務設施

應當與住宅項目

同步規(guī)劃、建設、投入使用

在基本公共服務設施投資建設方面，《辦法》明確，實施城市更新和老舊小區(qū)改造的地塊，由區(qū)（市）縣政府（管委會）統(tǒng)籌，優(yōu)先實施地塊內(nèi)基本公共服務設施的投資建設。

基本公共服務設施應當與住宅項目同步規(guī)劃、建設、投入使用，其中獨立占地的再生資源回收網(wǎng)點、公廁、變電室和垃圾轉運站等基本公共服務設施應當優(yōu)先于周邊住宅項目提前實施。同時，鼓勵以社區(qū)綜合體形式設置基本公共服務設施。以招拍掛方式取得國有建設用地土地使用權的社區(qū)綜合體項目，其基本公共服務設施計容建筑面積應當不小于總計容建筑面積的50%，剩余部分原則用于發(fā)展便民商業(yè)服務（社區(qū)商業(yè)）等業(yè)態(tài)，功能設置可參照《成都市社區(qū)綜合體功能設置導則》執(zhí)行。

此外，《辦法》指出，建設單位在首期項目銷售前，其同步配建的基本公共服務設施應當按《國有建設用地項目履約協(xié)議書》約定的工程進度完成建設。房屋銷售時，應當在其銷售現(xiàn)場、官方網(wǎng)絡平臺公示基本公共服務設施項目清單（包括項目名稱、具體類別、建設規(guī)模和設置位置等信息）。（成都商報-紅星新聞記者閆宇恒）

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