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大公報報導(dǎo)，恒隆集團(tuán)（00010）及恒隆地產(chǎn)（00101）董事長陳啟宗在接受外電訪問時表示，預(yù)計未來3年本港樓市將有好轉(zhuǎn)，息率上升亦對樓價影響甚微。商業(yè)物業(yè)方面，零售市場恢復(fù)情況良好，寫字樓則仍然承壓，相信逐漸會有改善。至于香港人口外流至新加坡，他對此感到疑惑，認(rèn)為離開香港并非一個明智的決定。

談及聯(lián)儲局年內(nèi)仍可能再加息兩次，陳啟宗表示，息率并非影響樓市的唯一因素，尤其是目前息口還不算特別高，類似情況時有發(fā)生，因此不會造成太大影響。

“零售物業(yè)和寫字樓是香港樓市發(fā)展的雙引擎，但目前僅零售物業(yè)表現(xiàn)良好，希望（寫字樓）盡快回歸正軌”，陳啟宗指出，零售物業(yè)?復(fù)蘇情況理想，不過寫字樓表現(xiàn)取決于整體經(jīng)濟(jì)走勢，現(xiàn)時仍然受壓，相信將逐漸出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

至于內(nèi)房市場前景，陳啟宗坦言，恢復(fù)市場信心對于內(nèi)房而言十分關(guān)鍵，如果價格合適，將會考慮內(nèi)地投資更多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。他續(xù)指，恒隆在內(nèi)地的奢侈品零售物業(yè)表現(xiàn)非常好，“在2021和2022年連續(xù)突破紀(jì)錄，希望今年能延續(xù)這一趨勢?！?/p>

被問及疫情期間諸多資金由香港轉(zhuǎn)移至新加坡，陳啟宗認(rèn)為，新加坡土地面積有限，并且伴隨有許多壟斷及社會問題，相信香港人口遷移至新加坡的趨勢已接近尾聲，“坦白講，我不明白人們?yōu)槭裁匆獜南愀郯崛テ渌胤?，在我看來是一個愚蠢的決定?！?/p>

看好中東地區(qū)機(jī)遇

關(guān)于中東地區(qū)的前景，陳啟宗表示，沙特阿拉伯高速發(fā)展，有許多大項(xiàng)目實(shí)施，經(jīng)濟(jì)對外開放程度亦有提高。他透露，自己在29年前首次前往沙特阿拉伯，在那時要獲取簽證甚至離不開代理商及機(jī)構(gòu)的協(xié)助，然而出乎意料的是，現(xiàn)在僅需15分鍾便可申請電子簽證，非常方便。

陳啟宗認(rèn)為，中東地區(qū)發(fā)展對于香港而言是機(jī)遇，因?yàn)橹袊鴮ν鈱で蠛献骰锇闀r大多惠及香港，并對此感到興奮。

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