文、圖/羊城晚報(bào)全媒體記者 陳玉霞

上半年獲得地塊的房企動(dòng)作很快，例如4月份才順利出讓的番禺區(qū)迎賓路地塊，目前已經(jīng)出了相關(guān)規(guī)劃，將打造相對(duì)高端的大平層產(chǎn)品，由龍湖集團(tuán)操盤(pán)。

【資料圖】

迎賓路地塊規(guī)劃建設(shè)6棟住宅且定位高端

命名為龍湖御湖境，部分單位能望江

今年4月，番禺區(qū)迎賓路BA0603009地塊引來(lái)十余家房企爭(zhēng)搶?zhuān)罱K被“過(guò)江龍”南通亞倫幸運(yùn)拿下，而今該地塊確定由南通亞倫與龍湖聯(lián)合開(kāi)發(fā)，并命名為龍湖御湖境。

該地塊位于番禺大石街，距離珠江僅約100米?；谶@樣的自然資源優(yōu)勢(shì)，龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)項(xiàng)目，將會(huì)被打造成龍湖進(jìn)入大灣區(qū)9年來(lái)的首個(gè)濱江高端項(xiàng)目。

拿地一個(gè)半月后，該地塊就出了相關(guān)的規(guī)劃公示。從規(guī)劃圖可見(jiàn)，該地塊總用地面積為3.2萬(wàn)平方米，容積率為3。項(xiàng)目將建設(shè)6棟住宅及1所9班幼兒園，整體呈現(xiàn)圍合式布局。

據(jù)了解，該項(xiàng)目將主推建筑面積約115-190平方米的中大戶(hù)型，部分單位能東北向望江景。目前，項(xiàng)目的五個(gè)城市展廳已經(jīng)開(kāi)放，并接受咨詢(xún)登記。

加入萬(wàn)博陣營(yíng)，地價(jià)2.4萬(wàn)元/平方米

迎賓路地塊緊鄰錦繡銀灣半島，一路之隔就是星河灣，周?chē)涮滓呀?jīng)比較完善。目前，距離該地塊最近的、有一手新貨可售的項(xiàng)目為直線距離1.5公里外的廣地花園·觀灝，主打面積96-107平方米的三房至四房，在售均價(jià)在4.2-4.5萬(wàn)元/平方米。而一線臨江的錦繡銀灣半島和星河灣，均為望江大社區(qū)，自身配套也較全面，部分樓齡近20年的二手房源，價(jià)格約4萬(wàn)元/平方米，若是樓齡短些且望江的二手房源，價(jià)格則在5萬(wàn)元/平方米以上。

該地塊距離萬(wàn)博商圈約4公里，目前萬(wàn)博一帶可選項(xiàng)目也不多，龍湖項(xiàng)目的加入，能為萬(wàn)博商圈新添一些住宅供應(yīng)。該項(xiàng)目地價(jià)為2.4萬(wàn)元/平方米，按照龍湖對(duì)該項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)投入，預(yù)計(jì)樓價(jià)將逾5萬(wàn)元/平方米。

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