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根據(jù)《辦法》第三十條，承購人去世，繼承人在廣州市無自有住房的，可以提交繼承公證文件后重新與代持管理機(jī)構(gòu)簽訂《共有產(chǎn)權(quán)住房共有協(xié)議》、繼承承購人產(chǎn)權(quán)份額作為共有產(chǎn)權(quán)住房繼續(xù)居住使用。

繼承人在廣州市有自有住房或雖無自有住房但選擇轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)按《辦法》第二十七條規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

共有產(chǎn)權(quán)住房在什么情況下可以轉(zhuǎn)讓？

滿足廣州市規(guī)定住房限售年限的，承購人可以向代持管理機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額的申請(qǐng)，受讓人應(yīng)當(dāng)具有購買共有產(chǎn)權(quán)住房資格，代持管理機(jī)構(gòu)在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（穗府辦函〔2017〕65號(hào)），目前我市規(guī)定的住房限售年限為取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年。具體按照共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)的我市限售年限相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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