今天，觀海新聞從青島市市南區(qū)人力資源和社會保障局獲悉，青島市市南區(qū)2023年產(chǎn)權(quán)型人才住房項目配售公告今日發(fā)布，詳情如下：

青島市市南區(qū)2023年產(chǎn)權(quán)型人才住房項目配售公告

(資料圖)

為發(fā)揮市南區(qū)人才住房安居服務(wù)保障作用，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對市南區(qū)2023年產(chǎn)權(quán)型人才住房項目進行公開配售，公告如下 ：

一、房源情況

1. 海延風(fēng)景項目。位于延吉路178號，141套房源，戶型面積為81-83平方米左右，均為二室二廳，毛坯交付。

看房地點：延吉路178號

咨詢電話：0532-88728927

2.觀海地項目。位于明月峽路19號，12套房源，戶型預(yù)測面積為96.56/98.11/116.49/132.52平方米，均為三室兩廳，毛坯交付。

看房地點：明月峽路19號

咨詢電話：0532-81752318

二、價格情況

單套房屋價格由項目開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在銷售均價上下浮動10%的范圍內(nèi)確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準核定，超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。

三、配售對象

此次公開配售房源面向市南區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進的各類人才。

用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以各自實際辦公地為準。青島市人力資源機構(gòu)派遣制員工在市南區(qū)用人單位實際工作的，隨用工單位進行申報。

四、配售條件

（一）具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在市南區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻的各類全職工作人才。全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1.在市南區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位（實際辦公地為市南區(qū)）引進的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；

2.國內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或相應(yīng)職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并且年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；

3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

（二）已在青島市落戶并與市南區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

2.具有青島市戶籍；

3.已與市南區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（三）人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租賃期間無違約情況且符合條件的，可申請產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請購買一套人才住房。

（四）人才住房分配實行綜合評分制，分配順序按照《青島市人才住房分配綜合評分表》各項分值合計，分數(shù)高者優(yōu)先。分值相同的按照在青繳納社保時長排序，時間長者優(yōu)先；社保繳納時長相同的，按照配偶加分分值排序；配偶加分分值相同的，按照年齡排序，年齡大者優(yōu)先。

（五）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

（六）人才在市南區(qū)辦理就業(yè)登記和繳納社保時間均截至2023年4月30日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日（2023年5月5日）。

五、配售流程

本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復(fù)核、查重公示、選房公告、公證云選房等流程進行。

（一）申請登記

1.單位申請。自2023年4月25日至2023年5月4日，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2.個人申請。自2023年4月26日至2023年5月5日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄人才住房管理信息系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示5個工作日，對公示無異議的，在2023年5月11日前通過人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請名單匯總表和公示說明。用人單位須在規(guī)定時間內(nèi)進行申報，未在規(guī)定時間內(nèi)申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。

（三）評分排序

自2023年5月12日開始至2023年5月25日，區(qū)人力資源和社會保障局及民政局、公安局、稅務(wù)局等相關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（四）補正復(fù)核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)補正相關(guān)材料（2023年6月1日前），逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門2023年6月6日前完成復(fù)核。

（五）查重公示

2023年6月7日至2023年6月8日，青島市人才住房信息管理系統(tǒng)對復(fù)核后確定的人員排序名單進行人才家庭房產(chǎn)情況篩查。根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，并在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及市南政務(wù)網(wǎng)進行公示，公示期5個工作日。

（六）選房公告

2023年 6月16日發(fā)布選房公告，公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房地點等相關(guān)內(nèi)容。

（七）公證云選房

以選房公告發(fā)布的內(nèi)容為準，申請人進行線上公證云選房。

六、相關(guān)情況及責(zé)任

（一）產(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市交易；超過5年但不滿10年的需要上市交易的，上市交易時，應(yīng)當(dāng)將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款；超過10年上市的，不需補交土地增值等收益。

（二）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，列入人才住房申請黑名單，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（三）市南區(qū)城市建設(shè)局、市南區(qū)人力資源和社會保障局為登記、審核、配售唯一合法機構(gòu)，本次配售所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各用人單位和申報人不要委托社會代理機構(gòu)進行申請，避免上當(dāng)受騙。

（四）人才住房管理機構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（五）請各單位申請專員、申請人嚴格按照時間節(jié)點提報各項證明材料，逾期信息管理系統(tǒng)將自動關(guān)閉，無法參與后續(xù)申報。

（六）市南區(qū)人才住房咨詢電話

1.人才住房建設(shè)及分配咨詢電話：0532-51989562

2.人才資格咨詢電話：0532-66776881

3.人才住房配售監(jiān)督電話：0532-51989746

青島市市南區(qū)城市建設(shè)局

青島市市南區(qū)人力資源和社會保障局

2023年4月24日

責(zé)任編輯：劉聰聰

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