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房子抵押貸款不能用公積金還款。公積金通常只可以用來沖抵購房貸款，不可以用來還房產(chǎn)抵押貸款。用戶如果想還房屋抵押貸款的貸款，那么只可以用自己的資金來進(jìn)行還款。購房貸款與房產(chǎn)抵押貸款是不一樣的，不一樣的地方在于，購房貸款是借款人申請(qǐng)貸款資金用來買房，支付了首付款以后的剩下的房款;房產(chǎn)抵押貸款指的是用房產(chǎn)抵押得到的貸款資金用于生活消費(fèi)或者生產(chǎn)經(jīng)營。

房屋抵押貸款可以提前還款嗎

房屋抵押貸款可以提前還款，但是在提前還款前要去了解關(guān)于提前還款違約金的規(guī)定，看提前還款是否收取違約金，不然提前還款是不太劃算的。提前歸還房屋抵押貸款，還款一方需要提前15到30個(gè)工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請(qǐng)，銀行同意后，再帶上相應(yīng)的資料到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。另外，假如個(gè)人的房屋抵押貸款已經(jīng)還了大部分，這種情形下就不提前還款了，用戶可以把資金用于投資。這樣可能比提前還房屋抵押貸款會(huì)劃算些。

另外假如房屋抵押貸款還不上，銀行首先會(huì)向用戶催收，假如連續(xù)一段時(shí)間還不還，有可能會(huì)把用戶的房子強(qiáng)制收回拍賣，后果是比較嚴(yán)重的，因此借款人要按時(shí)還清當(dāng)期欠款。

房產(chǎn)證抵押貸款要注意什么

1、貸款用途：一般是限制在個(gè)人消費(fèi)和企業(yè)經(jīng)營的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，以及不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、貸款途徑：要想穩(wěn)妥就找銀行，畢竟資金來源絕對(duì)安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。

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